25 pavimentos · 1 bloco
Breve lançamento · Bairro da Luz
TheOne Nova Iguaçu:apartamentos ao lado da UNIG
Para morar. Para estudar. Para escolher com inteligência.
Studios, apartamentos e gardens de 1 e 2 quartos em um endereço conectado ao campus, ao Shopping Nova Iguaçu e à rotina do Bairro da Luz.
A partir de R$ 170 mil*. Consulte unidade, disponibilidade e condições atuais.
UNIG1 min estimado
Uma nova forma de morar perto de tudo
A partir deR$ 170 mil*consulte a unidade
1 e 2quartos
19 a 82 m²studios, tipos e gardens
1 minUNIG · referência
R$ 170 mil*a partir de
Um lugar que trabalha a favor da sua rotina
TheOne Nova Iguaçu: morar perto de tudo faz diferença.
O TheOne reúne moradia, lazer, serviços e lojas integradas em uma região movimentada de Nova Iguaçu. No Bairro da Luz, a proximidade com a UNIG cria um endereço especialmente conveniente para quem estuda, trabalha ou acompanha alguém que estuda na universidade.
Entender o diferencial da localizaçãoárea do terreno
área total construída
integradas ao térreo
soluções para uma vida inteligente
UNIGaprox. 1 min
O diferencial do endereço
Ao lado da UNIG. Mais tempo para o que importa.
Para quem vem de outro estado ou de outra cidade para estudar, inclusive Medicina, morar perto da universidade pode simplificar a rotina: menos deslocamento, mais previsibilidade e acesso fácil ao campus.
Para famílias e para quem avalia uma estratégia patrimonial, a proximidade com uma instituição de ensino é um critério relevante — mas a procura, a locação e qualquer retorno dependem de análise, contrato, preço e condições reais do mercado.
UNIG · 1 min estimadoShopping · 3 minVia Light · 3 min
Quero avaliar essa localização
Plantas para diferentes momentos
Studios, apartamentos e gardens no TheOne.
O book apresenta tipologias compactas e funcionais para morar perto da UNIG, organizar a rotina de estudos ou construir um plano de longo prazo. Confirme a planta e a unidade disponíveis.
Studio
19 m²Uma solução compacta para morar, estudar ou avaliar uma estratégia de locação.
Consultar opção1 quarto + office
27 m² e 28 m²Planta funcional para quem quer separar descanso, estudo e trabalho.
Consultar opção1 quarto com suíte
32 m²Uma opção com suíte para uma rotina mais reservada e confortável.
Consultar opção2 quartos
36 m²Versões com suíte ou com varandão, conforme a planta e a disponibilidade.
Consultar opçãoUp gardens
27 m² a 82 m²Unidades garden com área descoberta, sujeitas à planta específica.
Consultar opçãoReferências de plantas
Escolha o desenho que combina com seu momento.
Plantas humanizadas e imagens ilustrativas. Áreas, layouts e especificações devem ser conferidos no Memorial Descritivo.
Powered by Housi
Uma estrutura completa para viver de um jeito mais inteligente.
O projeto combina lazer, conveniência e serviços que podem acompanhar a vida de quem mora, estuda ou passa uma temporada em Nova Iguaçu.
PiscinaAcademiaQuadra poliesportivaCoworkingMinimercadoLavanderiaEspaço petEspaço de belezaSalão de festasEspaço gourmet2 churrasqueiras2 sky barsEspaço funcionalDeck seco e molhado
Conhecer lazer e serviços
VIVA INTELIGENTE
Conveniência começa no térreo e continua no app.
O material apresenta conceito Powered by Housi e opções de serviços pay per use, como lavanderia, car wash, manutenção, pet care e e-bikes, sujeitos a contratação e às regras do condomínio.
AppSpaceServiços sob demandaGestão operacional
Ambientes que fazem sentido
Lazer para pausar, produzir e aproveitar.
Do coworking à piscina, os espaços foram pensados para uma rotina que não cabe em um único ritmo.
Bairro da Luz · Nova Iguaçu
Uma localização que acompanha o movimento da vida.
Av. Abílio Augusto Távora, 2254 — Bairro da Luz, Nova Iguaçu — RJ
Próximo à UNIG e ao Shopping Nova Iguaçu.
Os tempos abaixo são estimativas do material comercial em condições normais de deslocamento. Confirme rotas e referências atuais antes de decidir.
Agendar atendimento1 min
UNIG — Universidade Iguaçu
A proximidade é o grande diferencial para estudantes, professores e profissionais que circulam pelo campus.
1 min
Droga Raia
Serviço essencial para resolver a rotina com praticidade.
1 min
Hospital Catarina
Saúde e atendimento próximos do endereço.
3 min
Shopping Nova Iguaçu
Compras, alimentação, serviços e entretenimento.
3 min
Acesso à Via Light
Mobilidade para conectar o Bairro da Luz a outras regiões.
5 min
Assaí Atacadista
Abastecimento e compras do dia a dia.
5 min
Escola SESI Nova Iguaçu
Educação e serviços no entorno.
6 min
Supermarket e Calçadão
Comércio e conveniência para a rotina.
Morar ou investir
Uma escolha com mais de um caminho.
O TheOne pode conversar com diferentes objetivos: morar perto da universidade, receber alguém que vem estudar em Nova Iguaçu ou avaliar uma estratégia patrimonial de longo prazo.
O material de apoio apresenta cenários estimados de locação, mas nenhuma projeção representa garantia de ocupação, rendimento ou valorização. Solicite a análise atualizada e considere custos, regras, tributos e condições reais.
Conversar sobre meu objetivoO próximo passo pode começar aqui
Receba as condições do TheOne direto no WhatsApp.
Preencha seus dados e, ao concluir, o WhatsApp será aberto com a ficha completa do seu interesse: moradia, proximidade com a UNIG, planta ou investimento.
Atendimento humano e personalizado
Condições e unidades confirmadas no atendimento
Sem compromisso de compra
Antes de decidir
Dúvidas frequentes.
Se a sua pergunta não estiver aqui, o atendimento pode confirmar a unidade, a condição e os documentos do lançamento.
Tirar uma dúvidaOnde fica o TheOne Nova Iguaçu?
O empreendimento está na Av. Abílio Augusto Távora, 2254, no Bairro da Luz, em Nova Iguaçu — RJ. O material comercial destaca a proximidade com a UNIG e com o Shopping Nova Iguaçu.
O TheOne fica perto da UNIG?
Sim. O book do empreendimento apresenta a UNIG — Universidade Iguaçu a aproximadamente 1 minuto do TheOne. O tempo é uma referência comercial e deve ser confirmado na rota e nas condições reais de deslocamento.
Quais tipos de apartamento existem?
O material apresenta studios de 19 m², unidades de 1 quarto com suíte de 32 m², opções de 1 quarto + office de 27 m² e 28 m², apartamentos de 2 quartos com 36 m² e up gardens de 27 m² a 82 m².
Qual é o preço do TheOne Nova Iguaçu?
A referência inicial informada para esta landing é a partir de R$ 170 mil. O preço final depende da tipologia, unidade, disponibilidade, condições comerciais e análise de crédito. Consulte o atendimento para a condição atual.
O condomínio tem lazer completo?
O book apresenta piscina, academia, quadra poliesportiva, coworking, minimercado, lavanderia, espaço pet, espaço de beleza, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, sky bars, espaço funcional e decks seco e molhado.
O TheOne pode ser interessante para estudantes da UNIG?
A localização pode ser estratégica para quem vem de outra cidade para estudar, inclusive Medicina, porque reduz o deslocamento diário até a universidade. A decisão de moradia ou locação depende do perfil, do contrato, da procura e das condições reais do mercado; não é uma garantia de ocupação ou retorno.
O TheOne garante rentabilidade mensal?
Não. O material apresenta cenários e projeções de locação, mas projeção não é garantia. Diárias, ocupação, taxas, despesas, regras do condomínio e demanda podem mudar. Peça uma análise atualizada antes de tomar uma decisão de investimento.
O empreendimento já pode ser comercializado?
O material é preliminar e informa que a comercialização deve ocorrer após o registro do Memorial de Incorporação no cartório competente. Confirme a situação documental, o prazo e as condições diretamente com o atendimento.